Prisvurdering · 5560 Aarup

Gl.Hovedvej 44, Grønnemose

Villa · 124 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1984. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 560.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 846 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i GrønnemoseMedian pris/m² for villa i Grønnemose (5560, sidste 24 mdr.): 7.957 kr/m² × 124 m².986.668 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.057.812 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 560.000 kr / Estimat: 1.378.373 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,60 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.057.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
1984Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl.Hovedvej 29, Grønnemose 5560 Aarup	80 m²	229 m	03-03-2024	850.000 kr.	10.625 kr./m²
Snerlevej 10, Dybmose 5560 Aarup	123 m²	401 m	06-08-2026	2.020.000 kr.	16.423 kr./m²
Skolevej 28, Grønnemose 5560 Aarup	116 m²	364 m	12-12-2023	850.000 kr.	7.328 kr./m²
Snerlevej 6, Dybmose 5560 Aarup	133 m²	387 m	18-02-2025	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Lupinvej 9, Grønnemose 5560 Aarup	113 m²	290 m	23-09-2025	775.000 kr.	6.858 kr./m²
Skolevej 5, Grønnemose 5560 Aarup	140 m²	123 m	07-04-2025	1.280.000 kr.	9.143 kr./m²
Skolevej 31, Grønnemose 5560 Aarup	112 m²	391 m	04-01-2026	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Irisvænget 2, Grønnemose 5560 Aarup	102 m²	251 m	30-06-2025	795.000 kr.	7.794 kr./m²
Violvej 2, Grønnemose 5560 Aarup	93 m²	142 m	19-01-2026	740.000 kr.	7.957 kr./m²
Bellisvænget 19, Grønnemose 5560 Aarup	154 m²	443 m	25-10-2023	1.563.000 kr.	10.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu