Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Forstalle 96

Villa · 158 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 843 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1996. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.209 kr/m².2.378.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetForstalle gns: 15.619 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²+16,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.285.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,11 pct. siden mar. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 1996 · Alm. Salg: 777.240 kr.
I dag · vores estimat: 2.285.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996mar.Solgt, alm. frit salg777.240 kr.
Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forstalle 76 6200 Aabenraa	174 m²	182 m	28-05-2026	3.160.000 kr.	18.161 kr./m²
Forstalle 30A 6200 Aabenraa	152 m²	736 m	20-03-2026	1.400.000 kr.	9.211 kr./m²
Forstalle 84 6200 Aabenraa	100 m²	114 m	03-10-2025	1.580.000 kr.	15.800 kr./m²
Forstalle 78 6200 Aabenraa	100 m²	183 m	25-08-2024	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Forstalle 43 6200 Aabenraa	208 m²	666 m	08-06-2025	3.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Forstalle 44 6200 Aabenraa	245 m²	435 m	10-02-2025	1.825.000 kr.	7.449 kr./m²
Troldkær 18 6200 Aabenraa	157 m²	236 m	15-04-2025	3.245.000 kr.	20.669 kr./m²
Troldkær 3 6200 Aabenraa	150 m²	84 m	26-03-2026	2.703.000 kr.	18.020 kr./m²
Provstetoften 2 6200 Aabenraa	162 m²	317 m	06-03-2024	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Ærholm 19 6200 Aabenraa	151 m²	178 m	20-10-2026	2.425.000 kr.	16.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu