Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Toften 2

Villa · 116 m² · bygget 1944

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 292 m², 3 værelser, opført i 1944, renoveret i 2010. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.992 kr/m².2.000.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetToften gns: 17.647 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²+32,10 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1944 (82 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1944-bygning · Energimærke forbedret: E → C+8,20 pct.
4Lille grund til villaKun 292 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.880.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,00 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
29. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.880.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.725.000 kr.
2022nov.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2015okt.Ejerskifte1.245.000 kr.
2010Ombygning
2007aug.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 13 6200 Aabenraa	106 m²	93 m	15-10-2025	2.145.000 kr.	20.236 kr./m²
Toften 8 6200 Aabenraa	153 m²	49 m	20-06-2024	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²
Kolstrup 61 6200 Aabenraa	119 m²	307 m	21-04-2025	1.725.000 kr.	14.496 kr./m²
Nygade 42 6200 Aabenraa	114 m²	565 m	20-04-2026	2.970.000 kr.	26.053 kr./m²
Engvej 12 6200 Aabenraa	117 m²	846 m	11-02-2024	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²
Ærholm 22 6200 Aabenraa	114 m²	842 m	24-07-2025	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Ærholm 25 6200 Aabenraa	112 m²	769 m	08-05-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Gamle Kongevej 20 6200 Aabenraa	116 m²	1,1 km	04-12-2025	1.595.000 kr.	13.750 kr./m²
Langevad 2 6200 Aabenraa	112 m²	821 m	06-03-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Forstalle 92 6200 Aabenraa	113 m²	921 m	16-10-2023	1.765.000 kr.	15.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu