Prisvurdering · 5560 Aarup

Bredgade 13

Villa · 128 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 278 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1969. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 71 m²
Erhvervsareal: 71 m²
Grundareal: 278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.448 kr/m².1.593.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 1969. Signaler: BBR ombygning 1969 (57 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1910-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
3Lille grund til villaKun 278 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.631.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,05 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2005 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.631.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1969Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 12 5560 Aarup	128 m²	283 m	22-08-2024	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Holmelund 12 5560 Aarup	130 m²	185 m	10-03-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Birkevej 12 5560 Aarup	130 m²	201 m	01-12-2025	1.520.000 kr.	11.692 kr./m²
Cederfeldsgade 3 5560 Aarup	123 m²	103 m	27-05-2025	1.095.000 kr.	8.902 kr./m²
Rosenvænget 21 5560 Aarup	123 m²	158 m	14-02-2024	1.745.000 kr.	14.187 kr./m²
Skovkrogen 15 5560 Aarup	131 m²	442 m	01-07-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Rønnevænget 1 5560 Aarup	120 m²	244 m	29-09-2024	1.070.000 kr.	8.917 kr./m²
Fuglebakken 23 5560 Aarup	125 m²	715 m	01-12-2025	1.460.000 kr.	11.680 kr./m²
Skovkrogen 2 5560 Aarup	120 m²	422 m	11-03-2025	1.450.000 kr.	12.083 kr./m²
Holmelund 2 5560 Aarup	143 m²	133 m	07-04-2024	2.195.000 kr.	15.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu