Menu
For mæglere Log ind
Ørsbjergvej 56
F

Prisvurdering · 5560 Aarup

Ørsbjergvej 56

Villa · 145 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1979. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
860 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.009 kr/m².1.480.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.261.796 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 1.617.688 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havrebakken 10, Kerte
5560 Aarup		153 m²919 m27-05-20251.550.000 kr.10.131 kr./m²
Engdraget 1
5560 Aarup		146 m²2,3 km22-06-20241.275.000 kr.8.733 kr./m²
Lindebjerg 43
5560 Aarup		140 m²2,2 km20-01-20261.550.000 kr.11.071 kr./m²
Uglebjergvej 14
5560 Aarup		144 m²2,4 km16-03-20251.385.000 kr.9.618 kr./m²
Lærkevej 4
5560 Aarup		147 m²2,4 km03-11-2024950.000 kr.6.463 kr./m²
Vestergade 47
5560 Aarup		146 m²2,5 km07-06-20242.175.000 kr.14.897 kr./m²
Svinget 8
5560 Aarup		139 m²2,2 km17-11-20251.300.000 kr.9.353 kr./m²
Drosselvej 23
5560 Aarup		153 m²2,1 km05-02-20251.295.000 kr.8.464 kr./m²
Uglebjergvej 10
5560 Aarup		149 m²2,4 km02-02-20261.325.000 kr.8.893 kr./m²
Engvej 13, Hjerup
5560 Aarup		160 m²1,9 km22-10-20251.995.000 kr.12.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden