Hiort Lorenzens Vej 35

Villa · 182 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.100 m², 7 værelser, opført i 1948, renoveret i 1967. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.348 kr/m².3.247.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHiort gns: 16.520 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²+21,60 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.169.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,48 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2009 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.169.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
jun.Ejerskifte
2024aug.Ejerandel overdraget
2009sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1967Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hiort Lorenzens Vej 11 6100 Haderslev	186 m²	307 m	09-02-2025	4.995.000 kr.	26.855 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 33A 6100 Haderslev	130 m²	42 m	03-02-2025	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Hiort Lorenzens Vej 23 6100 Haderslev	276 m²	176 m	28-08-2024	5.350.000 kr.	19.384 kr./m²
Hans Krügers Vej 4 6100 Haderslev	182 m²	664 m	23-06-2025	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Moltrupvej 22 6100 Haderslev	178 m²	541 m	13-04-2025	2.125.000 kr.	11.938 kr./m²
Mariegade 12 6100 Haderslev	180 m²	753 m	28-07-2025	3.200.000 kr.	17.778 kr./m²
Marielystvej 8 6100 Haderslev	176 m²	698 m	13-09-2024	4.500.000 kr.	25.568 kr./m²
Kongevej 33 6100 Haderslev	178 m²	799 m	04-08-2026	1.875.000 kr.	10.534 kr./m²
Marielystvej 2 6100 Haderslev	188 m²	722 m	20-01-2025	3.500.000 kr.	18.617 kr./m²
Svanevej 25 6100 Haderslev	175 m²	716 m	10-08-2025	2.125.000 kr.	12.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu