Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Hovedvejen 227, Roerslev Mrk

Villa · 186 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 3.906 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 2009. Beliggende i Middelfart Kommune (5580). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 3906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.670 kr/m².2.067.750 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3906 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.421.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,86 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.421.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2009nov.Ejerskifte
Ombygning
1977jul.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 83 5580 Nørre Aaby	188 m²	1,3 km	05-06-2025	2.495.000 kr.	13.271 kr./m²
Pilevænget 1 5580 Nørre Aaby	184 m²	1,4 km	28-12-2025	1.315.000 kr.	7.147 kr./m²
Kløvermarken 30 5580 Nørre Aaby	173 m²	1,1 km	06-11-2024	2.650.000 kr.	15.318 kr./m²
Østervangen 15 5580 Nørre Aaby	172 m²	1,2 km	07-08-2025	2.127.500 kr.	12.369 kr./m²
Kirkevej 20 5580 Nørre Aaby	180 m²	1,6 km	25-08-2025	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Æblehaven 8 5580 Nørre Aaby	177 m²	1,5 km	22-02-2026	1.875.000 kr.	10.593 kr./m²
Nøddelunden 43 5580 Nørre Aaby	200 m²	1,4 km	04-12-2025	2.100.000 kr.	10.500 kr./m²
Østervangen 26 5580 Nørre Aaby	166 m²	1,3 km	24-04-2026	2.445.000 kr.	14.729 kr./m²
Kirkevej 60 5580 Nørre Aaby	175 m²	1,7 km	21-05-2024	2.845.000 kr.	16.257 kr./m²
Nøddelunden 47 5580 Nørre Aaby	162 m²	1,5 km	30-06-2025	1.325.000 kr.	8.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu