Nordenhusevej 3, Nordenhuse

Villa · 206 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.347 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1984. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.612 kr/m².2.986.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.789.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,42 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.789.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte2.400.000 kr.
1984Ombygning
1975mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalkendrupvej 72, Nordenhuse 5800 Nyborg	164 m²	779 m	04-12-2023	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Drejet 1, Nordenhuse 5800 Nyborg	156 m²	691 m	21-02-2025	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Regstrupvej 81, Regstrup 5800 Nyborg	191 m²	2,1 km	06-09-2025	2.550.000 kr.	13.351 kr./m²
Skovgyden 31, Aunslev 5800 Nyborg	171 m²	2,1 km	19-08-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Mårvænget 48 5800 Nyborg	198 m²	3,3 km	01-10-2025	3.575.000 kr.	18.056 kr./m²
Bæltbåden 8, Skaboeshuse 5800 Nyborg	179 m²	2,9 km	03-10-2023	4.995.000 kr.	27.905 kr./m²
Smedevej 2, Regstrup 5800 Nyborg	168 m²	2,5 km	13-07-2025	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Grævlingevænget 174 5800 Nyborg	196 m²	3,6 km	12-09-2024	2.895.000 kr.	14.770 kr./m²
Hjortevænget 138 5800 Nyborg	200 m²	3,8 km	09-04-2026	3.105.000 kr.	15.525 kr./m²
Åskovvej 28, Skalkendrup 5800 Nyborg	193 m²	3,6 km	01-05-2025	1.995.000 kr.	10.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu