Rosenvænget 2, Rosilde

Villa · 151 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 870 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.232 kr/m².2.231.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.934.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,13 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.934.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.710.000 kr.
2000majEjerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervænget 13, Rosilde 5800 Nyborg	151 m²	144 m	08-12-2024	1.475.000 kr.	9.768 kr./m²
Skolevej 7, Rosilde 5800 Nyborg	148 m²	110 m	21-12-2023	1.725.000 kr.	11.655 kr./m²
Skolevej 18, Rosilde 5800 Nyborg	146 m²	291 m	13-02-2025	2.050.000 kr.	14.041 kr./m²
Gartnervænget 11, Rosilde 5800 Nyborg	139 m²	128 m	10-06-2024	1.345.000 kr.	9.676 kr./m²
Åvej 6A, Vindinge 5800 Nyborg	135 m²	249 m	01-09-2026	1.995.000 kr.	14.778 kr./m²
Bøjdenvej 55, Vindinge 5800 Nyborg	162 m²	824 m	25-06-2025	2.095.000 kr.	12.932 kr./m²
Langhuse 13 5800 Nyborg	151 m²	2,0 km	30-01-2025	3.250.000 kr.	21.523 kr./m²
Liljevænget 10, Rosilde 5800 Nyborg	113 m²	104 m	11-08-2025	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Langhuse 9 5800 Nyborg	152 m²	2,1 km	22-05-2024	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²
Langhuse 23 5800 Nyborg	154 m²	2,1 km	24-07-2026	3.730.000 kr.	24.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu