Menu
For mæglere Log ind
Dyrhave 27
D

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Dyrhave 27

Villa · 358 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 358 m², grund på 2.889 m², 10 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1971
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
358 m²
Samlet bygningsareal
358 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
2889 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.327 kr/m².6.239.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDyrhave gns: 27.745 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 12.619 kr/m²+119,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk358 m² vs. 307 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Udbudspris 2.0× over median (22340 vs 11320 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2889 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.136.157 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.998.000 kr / Estimat: 10.314.437 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+393,85 pct. siden aug. 1999
872k2,9M5,0M7,1M9,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 19991.850.000 kr.I dag · vores estimat9.136.157 kr.Markedet · 19921.410.520 kr.Markedet · 19931.338.204 kr.Markedet · 19941.440.950 kr.Markedet · 19951.741.670 kr.Markedet · 19961.706.586 kr.Markedet · 19971.112.664 kr.Markedet · 19981.879.858 kr.Markedet · 19992.207.070 kr.Markedet · 20002.363.158 kr.Markedet · 20012.709.344 kr.Markedet · 20022.134.754 kr.Markedet · 20032.569.724 kr.Markedet · 20042.128.310 kr.Markedet · 20053.173.312 kr.Markedet · 20062.633.090 kr.Markedet · 20072.255.758 kr.Markedet · 20082.485.236 kr.Markedet · 20092.938.464 kr.Markedet · 20103.321.524 kr.Markedet · 20112.885.122 kr.Markedet · 20123.386.322 kr.Markedet · 20132.345.616 kr.Markedet · 20142.898.726 kr.Markedet · 20152.762.328 kr.Markedet · 20162.959.944 kr.Markedet · 20172.565.428 kr.Markedet · 20183.049.802 kr.Markedet · 20193.241.690 kr.Markedet · 20203.811.626 kr.Markedet · 20214.077.262 kr.Markedet · 20224.230.128 kr.Markedet · 20234.152.800 kr.Markedet · 20244.176.786 kr.Markedet · 20254.302.802 kr.Markedet · 20263.909.718 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 358 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
9.136.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrhave 31
6200 Aabenraa		266 m²66 m10-07-20268.250.000 kr.31.015 kr./m²
Dyrhave 29
6200 Aabenraa		227 m²31 m08-09-20254.650.000 kr.20.485 kr./m²
Kirkeplads 4
6200 Aabenraa		372 m²3,4 km30-06-20242.800.000 kr.7.527 kr./m²
Frydendal 15
6200 Aabenraa		400 m²3,0 km21-12-20236.250.000 kr.15.625 kr./m²
Lindsnakkevej 37A
6200 Aabenraa		274 m²2,4 km28-10-20255.100.000 kr.18.613 kr./m²
Kongensgade 20, Stollig
6200 Aabenraa		228 m²1,6 km11-10-20232.095.000 kr.9.189 kr./m²
Jørgensgård 64
6200 Aabenraa		249 m²2,3 km02-11-20252.400.000 kr.9.639 kr./m²
Bjerggade 34
6200 Aabenraa		427 m²3,4 km16-03-20258.450.000 kr.19.789 kr./m²
Flensborgvej 90
6200 Aabenraa		318 m²4,0 km21-10-20246.400.000 kr.20.126 kr./m²
Varnæsvej 111A
6200 Aabenraa		312 m²4,1 km04-05-202415.995.000 kr.51.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden