Dyrhave 76

Villa · 217 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 2.064 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 2064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.660 kr/m².4.220.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDyrhave gns: 22.480 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²+65,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2064 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.638.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,57 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.638.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrhave 29 6200 Aabenraa	227 m²	283 m	08-09-2025	4.650.000 kr.	20.485 kr./m²
Dyrhave 67 6200 Aabenraa	261 m²	164 m	04-09-2026	5.310.000 kr.	20.345 kr./m²
Dyrhave 31 6200 Aabenraa	266 m²	259 m	10-07-2026	8.250.000 kr.	31.015 kr./m²
Dyrhave 40 6200 Aabenraa	143 m²	216 m	24-06-2024	3.500.000 kr.	24.476 kr./m²
Lindsnakkevej 33C 6200 Aabenraa	221 m²	2,6 km	24-09-2025	3.610.000 kr.	16.335 kr./m²
Lindevang 4 6200 Aabenraa	217 m²	3,0 km	21-04-2026	3.490.000 kr.	16.083 kr./m²
Jørgensgård 21 6200 Aabenraa	210 m²	2,9 km	01-08-2026	4.800.000 kr.	22.857 kr./m²
Haderslevvej 60 6200 Aabenraa	230 m²	3,0 km	12-08-2025	1.900.000 kr.	8.261 kr./m²
Kongensgade 108C 6200 Aabenraa	178 m²	2,0 km	31-08-2026	5.000.000 kr.	28.090 kr./m²
Lindedal 5 6200 Aabenraa	196 m²	3,0 km	06-11-2024	1.695.000 kr.	8.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu