Prisvurdering · 6000 Kolding

Østerbrogade 35

Villa · 120 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 549 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2003. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 549 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.436 kr/m².1.965.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbrogade gns: 15.565 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.206 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.970.494 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 1.943.313 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,17 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 1997 · Alm. Salg: 794.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.970.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1997jun.Solgt, alm. frit salg794.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbrogade 36 6000 Kolding	122 m²	35 m	30-11-2024	2.350.000 kr.	19.262 kr./m²
Østerbrogade 41 6000 Kolding	138 m²	43 m	30-01-2024	1.500.000 kr.	10.870 kr./m²
Østerbrogade 55 6000 Kolding	140 m²	176 m	28-04-2025	1.775.000 kr.	12.679 kr./m²
Østerbrogade 33 6000 Kolding	84 m²	15 m	27-05-2025	1.550.000 kr.	18.452 kr./m²
Hestehaven 3 6000 Kolding	114 m²	100 m	25-04-2025	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²
Byvænget 9 6000 Kolding	126 m²	184 m	09-07-2025	2.900.000 kr.	23.016 kr./m²
Tvedvej 10 6000 Kolding	127 m²	138 m	18-01-2026	2.055.000 kr.	16.181 kr./m²
Valmuevej 12 6000 Kolding	118 m²	613 m	27-09-2025	2.525.000 kr.	21.398 kr./m²
Karolinegade 6 6000 Kolding	119 m²	695 m	07-09-2025	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Klintevej 18 6000 Kolding	120 m²	785 m	16-11-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu