Sundeved 15, 6000 Kolding — Villa · 72 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 741 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.312 kr/m².1.418.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.483.121 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.345.000 kr / Estimat: 1.649.796 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991feb.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbenråvej 38 6000 Kolding	72 m²	287 m	21-01-2026	915.000 kr.	12.708 kr./m²
Kettingvej 23 6000 Kolding	71 m²	204 m	12-06-2024	1.255.000 kr.	17.676 kr./m²
Røddingvej 2 6000 Kolding	69 m²	428 m	07-08-2024	1.475.000 kr.	21.377 kr./m²
Ravnsbjerg 17 6000 Kolding	79 m²	248 m	06-01-2025	2.180.000 kr.	27.595 kr./m²
Sønderborgvej 17 6000 Kolding	66 m²	388 m	17-03-2024	1.900.000 kr.	28.788 kr./m²
Christian 3 Vej 23 6000 Kolding	72 m²	1,1 km	29-01-2024	1.350.000 kr.	18.750 kr./m²
Røddingvej 16 6000 Kolding	65 m²	350 m	02-03-2024	1.760.000 kr.	27.077 kr./m²
Hertug Abels Vej 43 6000 Kolding	77 m²	658 m	03-06-2025	1.005.000 kr.	13.052 kr./m²
Valmuevej 11 6000 Kolding	72 m²	1,5 km	22-09-2026	1.045.000 kr.	14.514 kr./m²
Åbenråvej 35 6000 Kolding	60 m²	315 m	09-05-2024	1.295.000 kr.	21.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu