Prisvurdering · 6240 Løgumkloster

Ringgade 33

Villa · 147 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.162 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1162 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.059 kr/m².1.169.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRinggade gns: 4.548 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 6.649 kr/m²-31,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering977.069 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.145.000 kr / Estimat: 818.647 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,18 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 977.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringgade 12 6240 Løgumkloster	138 m²	100 m	26-02-2024	875.000 kr.	6.341 kr./m²
Ringgade 39 6240 Løgumkloster	114 m²	109 m	23-06-2024	475.000 kr.	4.167 kr./m²
Ringgade 17 6240 Løgumkloster	194 m²	176 m	12-02-2025	1.192.500 kr.	6.147 kr./m²
Ringgade 9 6240 Løgumkloster	94 m²	253 m	21-11-2024	350.000 kr.	3.723 kr./m²
Småenge 2 6240 Løgumkloster	146 m²	222 m	22-06-2025	2.750.000 kr.	18.836 kr./m²
Engvej 13 6240 Løgumkloster	151 m²	134 m	23-10-2025	950.000 kr.	6.291 kr./m²
Jørgensgaardvej 19 6240 Løgumkloster	143 m²	181 m	13-07-2026	1.335.000 kr.	9.336 kr./m²
Jørgensgaardvej 21 6240 Løgumkloster	141 m²	164 m	20-06-2024	900.000 kr.	6.383 kr./m²
Engvej 16 6240 Løgumkloster	156 m²	79 m	15-05-2024	1.445.000 kr.	9.263 kr./m²
Guldagervej 19 6240 Løgumkloster	141 m²	411 m	14-11-2024	1.425.000 kr.	10.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu