Benediktevej 11B

Villa · 169 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1985. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 900 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.514 kr/m².1.681.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBenediktevej gns: 11.230 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.515 kr/m²+18,00 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.017.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,93 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.017.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Benediktevej 11A 6270 Tønder	164 m²	39 m	20-11-2023	2.445.000 kr.	14.909 kr./m²
Benediktevej 4 6270 Tønder	112 m²	119 m	19-12-2025	925.000 kr.	8.259 kr./m²
Benediktevej 1 6270 Tønder	108 m²	136 m	01-10-2025	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Leosalle 57 6270 Tønder	170 m²	208 m	11-12-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Leosalle 78 6270 Tønder	181 m²	99 m	16-05-2026	2.050.000 kr.	11.326 kr./m²
Klyden 9 6270 Tønder	166 m²	630 m	12-04-2024	1.450.000 kr.	8.735 kr./m²
Klyden 17 6270 Tønder	165 m²	601 m	21-05-2025	1.675.000 kr.	10.152 kr./m²
Leosalle 23 6270 Tønder	180 m²	501 m	09-04-2024	2.050.000 kr.	11.389 kr./m²
Vinklen 12 6270 Tønder	153 m²	270 m	14-02-2024	1.170.000 kr.	7.647 kr./m²
Rylen 7 6270 Tønder	168 m²	1,0 km	07-09-2026	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu