Prisvurdering · 6270 Tønder

Dragonvej 30

Villa · 142 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 869 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1976. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 869 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.778 kr/m².1.183.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDragonvej gns: 8.475 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 11.921 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.060.157 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,04 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.060.157 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragonvej 38 6270 Tønder	118 m²	94 m	28-08-2024	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Dragonvej 33 6270 Tønder	110 m²	31 m	23-10-2023	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Birkevej 2 6270 Tønder	145 m²	344 m	11-09-2024	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Elisabethvej 6 6270 Tønder	140 m²	485 m	15-04-2025	1.340.000 kr.	9.571 kr./m²
Ingridsvej 1 6270 Tønder	144 m²	525 m	26-02-2024	895.000 kr.	6.215 kr./m²
Nørremarksvej 9 6270 Tønder	140 m²	594 m	26-06-2025	1.060.000 kr.	7.571 kr./m²
Kogsvej 12 6270 Tønder	143 m²	764 m	04-09-2024	1.545.000 kr.	10.804 kr./m²
Anne Marievej 4 6270 Tønder	136 m²	484 m	30-04-2024	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Marskvej 20 6270 Tønder	138 m²	647 m	14-08-2024	1.240.000 kr.	8.986 kr./m²
Åvej 2 6270 Tønder	142 m²	885 m	13-06-2024	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu