Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6300 Gråsten

Slotsbakken 3

Villa · 220 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.909 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
1909 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.564 kr/m².2.028.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlotsbakken gns: 11.636 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.168 kr/m²-17,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.027.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,67 pct. siden jun. 2026
565k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20261.795.000 kr.I dag · vores estimat3.027.548 kr.Markedet · 1992799.700 kr.Markedet · 1993678.920 kr.Markedet · 1994934.120 kr.Markedet · 1995830.060 kr.Markedet · 1996990.000 kr.Markedet · 1997967.120 kr.Markedet · 19981.006.500 kr.Markedet · 19991.099.120 kr.Markedet · 2000930.600 kr.Markedet · 2001854.700 kr.Markedet · 20022.427.040 kr.Markedet · 20031.552.100 kr.Markedet · 20041.269.180 kr.Markedet · 20051.372.580 kr.Markedet · 20061.596.760 kr.Markedet · 20071.544.180 kr.Markedet · 20081.611.940 kr.Markedet · 20091.604.460 kr.Markedet · 20101.654.180 kr.Markedet · 20111.709.180 kr.Markedet · 20121.522.620 kr.Markedet · 20131.631.960 kr.Markedet · 20141.331.000 kr.Markedet · 20152.138.400 kr.Markedet · 20161.518.880 kr.Markedet · 20171.659.240 kr.Markedet · 20181.768.140 kr.Markedet · 20191.607.760 kr.Markedet · 20201.336.720 kr.Markedet · 20211.975.380 kr.Markedet · 20222.077.460 kr.Markedet · 20232.026.860 kr.Markedet · 20242.176.900 kr.Markedet · 20252.538.360 kr.Markedet · 20262.324.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.027.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.795.000 kr.
  • 1979okt.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bocks Bjerg 1
6300 Gråsten		215 m²487 m19-03-20252.395.000 kr.11.140 kr./m²
Stjerneparken 23
6300 Gråsten		244 m²638 m04-10-20241.995.000 kr.8.176 kr./m²
Ahlefeldvej 15
6300 Gråsten		200 m²922 m19-12-20241.933.000 kr.9.665 kr./m²
Stjerneparken 60
6300 Gråsten		186 m²658 m24-04-20252.195.000 kr.11.801 kr./m²
Solbakken 38
6300 Gråsten		173 m²412 m02-09-20251.780.000 kr.10.289 kr./m²
Stjerneparken 48
6300 Gråsten		178 m²721 m29-08-20262.200.000 kr.12.360 kr./m²
Skolegade 6
6300 Gråsten		262 m²738 m28-02-20243.300.000 kr.12.595 kr./m²
Sundkobbel 34, Alnor
6300 Gråsten		213 m²2,1 km26-02-20241.345.000 kr.6.315 kr./m²
Brinken 27
6300 Gråsten		244 m²1,6 km28-01-20261.350.000 kr.5.533 kr./m²
Gl Færgevej 40, Alnor
6300 Gråsten		231 m²2,2 km03-08-20261.795.000 kr.7.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden