Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Søndre Landevej 97

Villa · 208 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 968 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1968. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.399.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.630 kr/m².2.708.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 14.722 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.126 kr/m²-18,80 pct.
3Boligareal større end typisk208 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.337.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,42 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.337.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1968Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Landevej 21 6400 Sønderborg	199 m²	831 m	15-03-2025	3.350.000 kr.	16.834 kr./m²
Søndre Landevej 4 6400 Sønderborg	166 m²	1,0 km	04-08-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Søndre Landevej 18 6400 Sønderborg	162 m²	905 m	31-03-2025	2.340.000 kr.	14.444 kr./m²
Søndre Landevej 83 6400 Sønderborg	110 m²	170 m	01-02-2024	1.295.000 kr.	11.773 kr./m²
Søndre Landevej 77 6400 Sønderborg	112 m²	269 m	26-05-2025	2.625.000 kr.	23.438 kr./m²
Søndre Landevej 61 6400 Sønderborg	108 m²	409 m	16-12-2025	1.825.000 kr.	16.898 kr./m²
Søndre Landevej 22 6400 Sønderborg	119 m²	875 m	29-08-2024	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Parkgade 23 6400 Sønderborg	204 m²	973 m	25-09-2024	3.250.000 kr.	15.931 kr./m²
Ørstedsgade 14 6400 Sønderborg	209 m²	1,2 km	30-06-2025	6.200.000 kr.	29.665 kr./m²
Stationsvej 57, Sundsmark 6400 Sønderborg	211 m²	1,1 km	16-11-2024	2.800.000 kr.	13.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu