Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Mommarkvej 52, Vollerup

Villa · 201 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 3.075 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.799.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 3075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i VollerupMedian pris/m² for villa i Vollerup (6400, sidste 24 mdr.): 16.633 kr/m² × 201 m².3.343.233 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.370.009 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.799.000 kr / Estimat: 2.538.244 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,24 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 1998 · Alm. Salg: 928.532 kr.
I dag · vores estimat: 2.370.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, alm. frit salg928.532 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mommarkvej 44, Vollerup 6400 Sønderborg	194 m²	234 m	11-03-2025	2.200.000 kr.	11.340 kr./m²
Mommarkvej 25, Vollerup 6400 Sønderborg	106 m²	424 m	23-10-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Storkemosevej 21, Vollerup 6400 Sønderborg	196 m²	159 m	16-11-2023	3.150.000 kr.	16.071 kr./m²
Storkemosevej 25, Vollerup 6400 Sønderborg	191 m²	159 m	29-01-2024	3.500.000 kr.	18.325 kr./m²
Grønnemosevej 37, Vollerup 6400 Sønderborg	188 m²	295 m	11-05-2025	3.275.000 kr.	17.420 kr./m²
Grønnemosevej 45, Vollerup 6400 Sønderborg	184 m²	349 m	24-10-2024	3.195.000 kr.	17.364 kr./m²
Pytgade 26, Vollerup 6400 Sønderborg	185 m²	580 m	27-03-2025	1.830.000 kr.	9.892 kr./m²
Grønnemosevej 27, Vollerup 6400 Sønderborg	176 m²	293 m	22-10-2025	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Agerløkke 8, Vollerup 6400 Sønderborg	189 m²	860 m	07-05-2024	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Storkemosevej 31, Vollerup 6400 Sønderborg	165 m²	225 m	22-11-2025	3.195.000 kr.	19.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu