Kløften 1, Høruphav

Villa · 168 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 906 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1993. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i HøruphavMedian pris/m² for villa i Høruphav (6470, sidste 24 mdr.): 13.581 kr/m² × 168 m².2.281.608 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.282.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-50,39 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 1993 · Alm. Salg: 515.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.282.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
aug.Ejerskifte
1993okt.Solgt, alm. frit salg515.000 kr.
Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhøj 64 6470 Sydals	168 m²	511 m	11-07-2026	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Tangsmose 4, Høruphav 6470 Sydals	170 m²	512 m	30-01-2026	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²
Toftehøj 21, Høruphav 6470 Sydals	176 m²	375 m	18-12-2024	2.195.000 kr.	12.472 kr./m²
Bøgelyvej 2, Høruphav 6470 Sydals	156 m²	216 m	10-09-2024	1.900.000 kr.	12.179 kr./m²
Toften 12, Høruphav 6470 Sydals	152 m²	101 m	24-06-2024	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²
Langløkke 7, Høruphav 6470 Sydals	173 m²	627 m	12-09-2024	2.800.000 kr.	16.185 kr./m²
Tangsmose 5, Høruphav 6470 Sydals	159 m²	496 m	16-05-2024	1.445.000 kr.	9.088 kr./m²
Langløkke 4, Høruphav 6470 Sydals	159 m²	587 m	08-11-2024	1.950.000 kr.	12.264 kr./m²
Toftehøj 16, Høruphav 6470 Sydals	155 m²	428 m	12-02-2026	1.750.000 kr.	11.290 kr./m²
Klinteskoven 24, Høruphav 6470 Sydals	164 m²	857 m	13-04-2026	3.750.000 kr.	22.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu