Prisvurdering · 6470 Sydals

Østerbyvej 62, Østerby

Fritidshus · 139 m² · bygget 1872

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 139 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1872, renoveret i 2012. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.083 kr/m².1.710.400 kr.
2Boligareal større end typisk139 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1872 (154 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Prisstigning 125% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2012+10,50 pct.
4Vores vurdering2.053.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,09 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2005 · Alm. Salg: 800.000 kr.
6. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.053.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2012Ombygning
2005majSolgt, familiehandel800.000 kr.
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flejmose 17, Kegnæs 6470 Sydals	89 m²	486 m	23-11-2025	3.750.000 kr.	42.135 kr./m²
Kegnæsmose 17, Kegnæs 6470 Sydals	85 m²	363 m	12-06-2025	1.799.000 kr.	21.165 kr./m²
Flejmose 48, Kegnæs 6470 Sydals	84 m²	410 m	02-04-2025	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Sønderbygade 3, Sønderby 6470 Sydals	95 m²	1,6 km	07-01-2025	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Kegnæsmose 13, Kegnæs 6470 Sydals	70 m²	342 m	23-09-2024	1.620.000 kr.	23.143 kr./m²
Solbjergvej 6, Sønderby 6470 Sydals	96 m²	1,9 km	13-10-2024	1.520.000 kr.	15.833 kr./m²
Møllebakken 8, Sønderby 6470 Sydals	88 m²	1,9 km	18-06-2026	1.360.000 kr.	15.455 kr./m²
Solbjergvej 12, Sønderby 6470 Sydals	83 m²	1,9 km	18-12-2024	1.730.000 kr.	20.843 kr./m²
Søndermark 14, Sønderby 6470 Sydals	79 m²	1,7 km	27-04-2026	875.000 kr.	11.076 kr./m²
Solbjergvej 1, Sønderby 6470 Sydals	79 m²	1,8 km	27-02-2025	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu