Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6470 Sydals

Vesterkobbel 5, Kegnæs

Villa · 264 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 2.119 m², 9 værelser, opført i 1970, renoveret i 1980. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
264 m²
Bebygget areal
264 m²
Grundareal
2119 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.693 kr/m².3.383.055 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2119 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.817.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,63 pct. siden sep. 2001
582k1,3M2,1M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202416. sep. 2001895.000 kr.31. jul. 20261.350.000 kr.I dag · vores estimat1.817.466 kr.Markedet · 19921.003.464 kr.Markedet · 19931.242.384 kr.Markedet · 1994963.600 kr.Markedet · 19951.422.432 kr.Markedet · 1996581.856 kr.Markedet · 19971.796.520 kr.Markedet · 19981.479.192 kr.Markedet · 19991.472.856 kr.Markedet · 20001.428.504 kr.Markedet · 20011.860.672 kr.Markedet · 20021.126.488 kr.Markedet · 20032.047.320 kr.Markedet · 20041.406.592 kr.Markedet · 20051.466.520 kr.Markedet · 20061.825.032 kr.Markedet · 20072.755.632 kr.Markedet · 20082.079.792 kr.Markedet · 20092.266.440 kr.Markedet · 20102.183.544 kr.Markedet · 20112.697.288 kr.Markedet · 20121.197.504 kr.Markedet · 20132.031.480 kr.Markedet · 2014694.584 kr.Markedet · 20151.989.768 kr.Markedet · 20162.282.808 kr.Markedet · 20172.705.472 kr.Markedet · 20181.341.384 kr.Markedet · 20191.575.024 kr.Markedet · 20202.086.392 kr.Markedet · 20213.427.512 kr.Markedet · 20222.902.416 kr.Markedet · 20233.216.048 kr.Markedet · 20243.328.776 kr.Markedet · 20252.887.632 kr.Markedet · 20262.681.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2001 · Alm. Salg
895.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.817.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2001sep.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1979nov.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havbo 1, Høruphav
6470 Sydals		261 m²2,7 km16-09-20247.250.000 kr.27.778 kr./m²
Havbo 21, Høruphav
6470 Sydals		255 m²2,7 km13-02-20246.100.000 kr.23.922 kr./m²
Østerbyvej 54, Østerby
6470 Sydals		249 m²2,8 km19-11-20251.700.000 kr.6.827 kr./m²
Østerbakken 24, Høruphav
6470 Sydals		259 m²3,2 km02-01-20242.200.000 kr.8.494 kr./m²
Skovhøj 114, Høruphav
6470 Sydals		238 m²2,7 km05-05-20244.295.000 kr.18.046 kr./m²
Kongshoved 6, Kegnæs
6470 Sydals		211 m²1,9 km20-08-20241.565.000 kr.7.417 kr./m²
Kallehave 3, Hørup
6470 Sydals		256 m²3,6 km03-02-20252.800.000 kr.10.938 kr./m²
Lambjergsned 5, Høruphav
6470 Sydals		225 m²2,9 km25-11-20243.295.000 kr.14.644 kr./m²
Østerbyvej 12, Østerby
6470 Sydals		303 m²3,1 km10-12-20242.125.550 kr.7.015 kr./m²
Skovhøj 56, Høruphav
6470 Sydals		211 m²2,8 km21-10-20252.500.000 kr.11.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden