Bovvej 17, 6534 Agerskov — Villa · 135 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 4.277 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 4277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.645 kr/m².768.250 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4277 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.464.823 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 2.305.985 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerandel overdraget
1996okt.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bovvej 40, Mellerup 6534 Agerskov	146 m²	2,5 km	22-04-2025	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Rangstrupvej 1B 6534 Agerskov	136 m²	225 m	27-11-2025	662.500 kr.	4.871 kr./m²
Rågevej 1 6534 Agerskov	135 m²	953 m	13-04-2026	680.000 kr.	5.037 kr./m²
Branderupvej 7 6534 Agerskov	132 m²	819 m	20-10-2024	860.000 kr.	6.515 kr./m²
Bytoften 32 6534 Agerskov	124 m²	421 m	06-11-2023	460.000 kr.	3.710 kr./m²
Nørregade 30 6534 Agerskov	150 m²	349 m	19-08-2025	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Åbakken 11 6534 Agerskov	140 m²	1,0 km	02-04-2025	600.000 kr.	4.286 kr./m²
Lille Jørgensbyvej 2 6534 Agerskov	123 m²	597 m	21-01-2025	645.000 kr.	5.244 kr./m²
Mellerupvej 9 6534 Agerskov	118 m²	328 m	20-12-2023	325.000 kr.	2.754 kr./m²
Bispelunden 15 6534 Agerskov	135 m²	1,4 km	24-09-2025	1.000.000 kr.	7.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu