Jørgensbyvej 1, 6534 Agerskov — Villa · 80 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 8.669 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Tønder Kommune (6534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 8669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.155 kr/m².433.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8669 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering698.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,91 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2024 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 698.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boldershøj 22 6534 Agerskov	96 m²	1,1 km	30-10-2024	270.000 kr.	2.812 kr./m²
Nørregade 13 6534 Agerskov	96 m²	1,2 km	27-03-2025	530.000 kr.	5.521 kr./m²
Nørregade 27 6534 Agerskov	100 m²	929 m	10-06-2025	449.000 kr.	4.490 kr./m²
Nørregade 34 6534 Agerskov	100 m²	933 m	12-10-2023	530.000 kr.	5.300 kr./m²
Kirkevej 13 6534 Agerskov	101 m²	911 m	14-11-2023	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Vellerupvej 22 6534 Agerskov	106 m²	1,1 km	17-11-2024	280.000 kr.	2.642 kr./m²
Bytoften 11 6534 Agerskov	110 m²	1,1 km	29-01-2025	665.000 kr.	6.045 kr./m²
Boldershøj 16 6534 Agerskov	110 m²	1,2 km	01-01-2026	225.000 kr.	2.045 kr./m²
Mellerupvej 9 6534 Agerskov	118 m²	493 m	20-12-2023	325.000 kr.	2.754 kr./m²
Bytoften 6 6534 Agerskov	115 m²	1,0 km	27-08-2024	460.000 kr.	4.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu