Kongeåparken 19

Villa · 152 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.306 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 1306 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.471 kr/m².2.148.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKongeåparken gns: 14.791 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.712 kr/m²+38,10 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1999-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.238.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,56 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.238.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.345.000 kr.
2021apr.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1999Bygget
1998aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeåparken 6 6580 Vamdrup	159 m²	117 m	15-09-2025	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Kongeåparken 30 6580 Vamdrup	170 m²	84 m	12-03-2025	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Kongeåparken 61 6580 Vamdrup	169 m²	182 m	26-01-2025	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Kongeåparken 60 6580 Vamdrup	176 m²	211 m	08-11-2023	2.550.000 kr.	14.489 kr./m²
Kongeåparken 33 6580 Vamdrup	124 m²	82 m	12-12-2024	1.610.000 kr.	12.984 kr./m²
Kongeåparken 43 6580 Vamdrup	181 m²	267 m	07-02-2026	2.950.000 kr.	16.298 kr./m²
Skovborglundvej 16 6580 Vamdrup	154 m²	249 m	25-05-2024	1.930.000 kr.	12.532 kr./m²
Skovbrynet 9 6580 Vamdrup	156 m²	208 m	13-10-2024	1.972.500 kr.	12.644 kr./m²
Skovbrynet 21 6580 Vamdrup	149 m²	299 m	13-04-2025	2.275.000 kr.	15.268 kr./m²
Parcelvej 10 6580 Vamdrup	144 m²	336 m	13-03-2024	1.150.000 kr.	7.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu