Grønhøjgade 34, 6600 Vejen — Villa · 120 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.302 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.373 kr/m².1.446.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønhøjgade gns: 9.238 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.785 kr/m²-37,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.142.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,26 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.142.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhøjgade 16 6600 Vejen	105 m²	163 m	04-08-2026	1.050.000 kr.	10.000 kr./m²
Grønhøjgade 16 6600 Vejen	105 m²	163 m	20-08-2025	970.000 kr.	9.238 kr./m²
Grønhøjgade 42 6600 Vejen	144 m²	65 m	15-09-2024	1.775.000 kr.	12.326 kr./m²
Grønhøjgade 30 6600 Vejen	203 m²	45 m	20-11-2023	1.690.000 kr.	8.325 kr./m²
Knudevejen 14 6600 Vejen	123 m²	307 m	07-09-2025	1.125.000 kr.	9.146 kr./m²
Gunnarsvej 10 6600 Vejen	121 m²	529 m	26-03-2025	1.745.000 kr.	14.421 kr./m²
Enebærvej 8 6600 Vejen	122 m²	510 m	18-03-2025	1.875.000 kr.	15.369 kr./m²
Askovvej 12 6600 Vejen	119 m²	603 m	08-08-2024	1.585.000 kr.	13.319 kr./m²
Morbærvej 107 6600 Vejen	120 m²	671 m	01-06-2025	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²
Fabriksvej 14 6600 Vejen	127 m²	256 m	02-10-2025	1.075.000 kr.	8.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu