Nylandsvej 70

Rækkehus · 157 m² · bygget 1986

Om boligen

Rækkehus på 157 m², grund på 1.091 m², 6 værelser, opført i 1986. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.711 kr/m².3.466.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNylandsvej gns: 26.129 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.035 kr/m²-23,20 pct.
3Boligareal større end typisk157 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1986-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering5.314.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,61 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.695.000 kr.
7. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.314.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2022apr.Ejerskifte4.695.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Våningstedgård 7 2690 Karlslunde	137 m²	167 m	25-02-2025	4.395.000 kr.	32.080 kr./m²
Vendalsgård 8A 2690 Karlslunde	131 m²	199 m	31-08-2025	4.350.000 kr.	33.206 kr./m²
Østervej 12 2690 Karlslunde	132 m²	746 m	29-12-2023	2.850.000 kr.	21.591 kr./m²
Søhøj 336 2690 Karlslunde	128 m²	781 m	04-05-2025	3.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Søhøj 334 2690 Karlslunde	128 m²	795 m	04-05-2026	3.495.000 kr.	27.305 kr./m²
Søhøj 301 2690 Karlslunde	128 m²	835 m	12-03-2026	3.550.000 kr.	27.734 kr./m²
Søhøj 233 2690 Karlslunde	128 m²	896 m	05-10-2026	3.500.000 kr.	27.344 kr./m²
Søhøj 230 2690 Karlslunde	128 m²	916 m	11-09-2026	3.275.000 kr.	25.586 kr./m²
Søhøj 134 2690 Karlslunde	128 m²	990 m	20-12-2023	2.850.000 kr.	22.266 kr./m²
Søhøj 104 2690 Karlslunde	128 m²	1,0 km	30-12-2025	3.200.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu