Prisvurdering · 6640 Lunderskov

Thyrasvej 19

Villa · 159 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 995 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 995 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.623 kr/m².2.015.750 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.793.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,32 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.793.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thyrasvej 21 6640 Lunderskov	151 m²	22 m	26-07-2026	1.450.000 kr.	9.603 kr./m²
Thyrasvej 5 6640 Lunderskov	175 m²	105 m	26-01-2026	2.547.500 kr.	14.557 kr./m²
Thyrasvej 2 6640 Lunderskov	125 m²	162 m	12-08-2024	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Thyrasvej 15 6640 Lunderskov	208 m²	70 m	16-12-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Mølleparken 37 6640 Lunderskov	159 m²	156 m	10-03-2025	1.625.000 kr.	10.220 kr./m²
Thorsvej 24 6640 Lunderskov	156 m²	190 m	09-09-2026	2.365.000 kr.	15.160 kr./m²
Mølleparken 6 6640 Lunderskov	155 m²	153 m	02-11-2025	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Åparken 44 6640 Lunderskov	161 m²	383 m	07-04-2024	1.875.000 kr.	11.646 kr./m²
Thorsvej 17 6640 Lunderskov	166 m²	193 m	04-04-2025	1.495.000 kr.	9.006 kr./m²
Gormsvej 9 6640 Lunderskov	170 m²	102 m	19-12-2023	3.200.000 kr.	18.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu