Prisvurdering · 6640 Lunderskov

Åparken 66

Villa · 124 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 937 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.642 kr/m².2.151.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅparken gns: 11.239 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.287 kr/m²-8,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.535.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,74 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 1.120.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.535.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte1.350.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2014okt.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åparken 42 6640 Lunderskov	135 m²	236 m	28-02-2024	1.425.000 kr.	10.556 kr./m²
Åparken 7 6640 Lunderskov	110 m²	121 m	30-04-2024	1.360.000 kr.	12.364 kr./m²
Åparken 44 6640 Lunderskov	161 m²	202 m	07-04-2024	1.875.000 kr.	11.646 kr./m²
Åparken 4 6640 Lunderskov	214 m²	177 m	01-06-2025	1.725.000 kr.	8.061 kr./m²
Gl. Møllevej 35 6640 Lunderskov	122 m²	236 m	21-11-2024	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Svalevej 24 6640 Lunderskov	124 m²	433 m	22-12-2025	1.075.000 kr.	8.669 kr./m²
Thyrasvej 2 6640 Lunderskov	125 m²	737 m	12-08-2024	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Thorsvej 22 6640 Lunderskov	126 m²	714 m	29-06-2026	1.925.000 kr.	15.278 kr./m²
Anlægsvej 2 6640 Lunderskov	118 m²	609 m	25-01-2024	6.850.000 kr.	58.051 kr./m²
Reinholdts Bakke 48 6640 Lunderskov	131 m²	810 m	07-01-2025	1.725.000 kr.	13.168 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu