Holbergs Alle 5

Villa · 151 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 831 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.523 kr/m².2.213.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbergs gns: 17.172 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.453 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Få renoverings-signaler: Prisstigning 135% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.931.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,44 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.999.999 kr.
I dag · vores estimat: 1.931.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.999.999 kr.
2010nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergs Alle 10 6700 Esbjerg	127 m²	28 m	05-08-2024	2.287.000 kr.	18.008 kr./m²
Holbergs Alle 2 6700 Esbjerg	99 m²	52 m	10-12-2024	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Gammelby Strandvej 47 6700 Esbjerg	151 m²	209 m	11-02-2026	1.850.000 kr.	12.252 kr./m²
Ewalds Alle 110 6700 Esbjerg	150 m²	310 m	21-01-2024	2.970.000 kr.	19.800 kr./m²
Hans Tausens Vej 6 6700 Esbjerg	150 m²	540 m	15-05-2024	2.525.000 kr.	16.833 kr./m²
Grønvangsvej 42C 6700 Esbjerg	151 m²	628 m	14-11-2024	2.750.000 kr.	18.212 kr./m²
Grundtvigs Alle 81 6700 Esbjerg	151 m²	744 m	25-02-2024	2.608.000 kr.	17.272 kr./m²
Randersvej 35 6700 Esbjerg	152 m²	851 m	20-03-2025	1.798.000 kr.	11.829 kr./m²
Sønderengen 48 6700 Esbjerg	152 m²	860 m	16-11-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Chr Winthers Vej 21 6700 Esbjerg	154 m²	774 m	05-02-2025	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu