L V Jensens Alle 34

Villa · 110 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke e.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.724 kr/m².1.606.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetL gns: 14.888 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.427 kr/m²+19,80 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.929.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+114,34 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1998 · Alm. Salg: 740.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
23. aug. 2026 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.929.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt på tvangsauktion900.000 kr.
2025sep.Ejerskifte
2021aug.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
1998majSolgt, alm. frit salg740.000 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L V Jensens Alle 13 6705 Esbjerg Ø	90 m²	145 m	04-09-2026	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
L V Jensens Alle 7 6705 Esbjerg Ø	134 m²	188 m	09-11-2023	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Vestergade 43 6705 Esbjerg Ø	109 m²	347 m	11-05-2025	900.000 kr.	8.257 kr./m²
Fortuna Alle 25 6705 Esbjerg Ø	107 m²	300 m	11-06-2025	1.120.000 kr.	10.467 kr./m²
Fortuna Alle 48 6705 Esbjerg Ø	107 m²	318 m	18-08-2026	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Bragesvej 10 6705 Esbjerg Ø	112 m²	392 m	16-09-2025	1.398.000 kr.	12.482 kr./m²
Solsortevej 8 6705 Esbjerg Ø	109 m²	578 m	14-03-2024	2.050.000 kr.	18.807 kr./m²
Kirkebakken 7 6705 Esbjerg Ø	104 m²	285 m	15-12-2025	1.450.000 kr.	13.942 kr./m²
Mellemvangs Alle 9 6705 Esbjerg Ø	110 m²	725 m	22-06-2026	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 4 6705 Esbjerg Ø	113 m²	517 m	13-10-2024	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu