Menu
For mæglere Log ind
Gefions Alle 3
G

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Gefions Alle 3

Villa · 144 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 788 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 1989. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Erhvervsareal
144 m²
Grundareal
788 m²

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.334 kr/m².1.885.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGefions gns: 11.364 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.495 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.550.096 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.419.670 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvej 6
6705 Esbjerg Ø		140 m²406 m24-08-20251.600.000 kr.11.429 kr./m²
Solsikkevej 7
6705 Esbjerg Ø		142 m²521 m12-03-20251.450.000 kr.10.211 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 3
6705 Esbjerg Ø		145 m²604 m06-03-20252.050.000 kr.14.138 kr./m²
Carstensens Alle 28
6705 Esbjerg Ø		144 m²671 m23-06-20242.350.000 kr.16.319 kr./m²
Kvaglundvej 52
6705 Esbjerg Ø		154 m²140 m19-12-20232.050.000 kr.13.312 kr./m²
Mimers Alle 11
6705 Esbjerg Ø		133 m²102 m03-08-20261.930.000 kr.14.511 kr./m²
Mimers Alle 31
6705 Esbjerg Ø		134 m²206 m12-12-20241.455.000 kr.10.858 kr./m²
Vibevej 4
6705 Esbjerg Ø		136 m²329 m06-02-20251.598.000 kr.11.750 kr./m²
Lupinvej 6
6705 Esbjerg Ø		151 m²425 m30-06-20252.450.000 kr.16.225 kr./m²
Jagtvej 100
6705 Esbjerg Ø		132 m²165 m13-06-20251.925.000 kr.14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden