Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Kastanievej 10

Villa · 198 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 911 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1986. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 2.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.864 kr/m².3.382.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 14.973 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.410 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.836.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,88 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2014 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.836.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 31 6710 Esbjerg V	161 m²	158 m	25-05-2024	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Rønnevej 3 6710 Esbjerg V	190 m²	195 m	05-03-2024	1.800.000 kr.	9.474 kr./m²
Neptunvej 73 6710 Esbjerg V	207 m²	294 m	04-11-2025	2.960.000 kr.	14.300 kr./m²
Karl Andersens Vej 45 6710 Esbjerg V	195 m²	596 m	05-03-2026	2.650.000 kr.	13.590 kr./m²
Huginvej 12 6710 Esbjerg V	187 m²	310 m	15-07-2024	5.028.000 kr.	26.888 kr./m²
Søstjernen 80 6710 Esbjerg V	195 m²	650 m	21-07-2025	3.410.000 kr.	17.487 kr./m²
Jerrigsvej 45 6710 Esbjerg V	190 m²	570 m	01-12-2025	3.955.000 kr.	20.816 kr./m²
Sædding Strandvej 67B 6710 Esbjerg V	192 m²	794 m	21-11-2023	3.798.000 kr.	19.781 kr./m²
Sprogøvej 11 6710 Esbjerg V	180 m²	434 m	09-11-2025	2.300.000 kr.	12.778 kr./m²
Sædding Strandvej 29 6710 Esbjerg V	193 m²	971 m	08-09-2025	5.524.000 kr.	28.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu