Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Højlunds Alle 42

Villa · 114 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1970. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.175.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.123.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.825 kr/m².2.106.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjlunds gns: 14.653 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.410 kr/m²-24,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.838.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,46 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.838.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerskifte
2015dec.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1970Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlunds Alle 17 6710 Esbjerg V	101 m²	238 m	08-01-2026	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Højlunds Alle 40 6710 Esbjerg V	148 m²	23 m	03-06-2025	1.920.000 kr.	12.973 kr./m²
Højlunds Alle 14 6710 Esbjerg V	148 m²	310 m	21-02-2024	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Højlunds Alle 37 6710 Esbjerg V	175 m²	49 m	15-06-2025	3.750.000 kr.	21.429 kr./m²
Parkvej 189 6710 Esbjerg V	112 m²	228 m	29-01-2024	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Neptunvej 28 6710 Esbjerg V	113 m²	370 m	30-04-2025	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Lindevej 2 6710 Esbjerg V	113 m²	378 m	26-06-2024	2.300.000 kr.	20.354 kr./m²
Gavnøvej 12 6710 Esbjerg V	114 m²	507 m	16-12-2025	2.200.000 kr.	19.298 kr./m²
Hedekærsvej 26 6710 Esbjerg V	112 m²	410 m	13-08-2024	2.698.000 kr.	24.089 kr./m²
C M Nielsens Vej 7 6710 Esbjerg V	109 m²	274 m	13-01-2026	1.300.000 kr.	11.927 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu