Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Højlunds Alle 27

Villa · 111 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 766 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.597 kr/m².1.958.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjlunds gns: 14.653 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.410 kr/m²-24,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.722.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,71 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.068.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.722.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.068.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2007majEjerandel overdraget
2001aug.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlunds Alle 17 6710 Esbjerg V	101 m²	91 m	08-01-2026	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Højlunds Alle 40 6710 Esbjerg V	148 m²	126 m	03-06-2025	1.920.000 kr.	12.973 kr./m²
Højlunds Alle 14 6710 Esbjerg V	148 m²	171 m	21-02-2024	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Højlunds Alle 37 6710 Esbjerg V	175 m²	104 m	15-06-2025	3.750.000 kr.	21.429 kr./m²
Parkvej 189 6710 Esbjerg V	112 m²	277 m	29-01-2024	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
C M Nielsens Vej 7 6710 Esbjerg V	109 m²	211 m	13-01-2026	1.300.000 kr.	11.927 kr./m²
Neptunvej 28 6710 Esbjerg V	113 m²	255 m	30-04-2025	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
C M Nielsens Vej 15 6710 Esbjerg V	108 m²	193 m	27-08-2024	1.220.000 kr.	11.296 kr./m²
Hedekærsvej 26 6710 Esbjerg V	112 m²	348 m	13-08-2024	2.698.000 kr.	24.089 kr./m²
Hedekærsvej 8 6710 Esbjerg V	112 m²	473 m	23-05-2024	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu