Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Tarp Byvej 40

Villa · 127 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 855 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.848.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.215 kr/m².2.062.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTarp gns: 14.209 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.651 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.757.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,20 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.757.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tarp Byvej 83E 6715 Esbjerg N	128 m²	481 m	12-06-2025	2.480.000 kr.	19.375 kr./m²
Tarp Byvej 81B 6715 Esbjerg N	120 m²	453 m	25-03-2025	2.525.000 kr.	21.042 kr./m²
Tarp Byvej 65 6715 Esbjerg N	150 m²	307 m	10-08-2025	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Tarp Byvej 116 6715 Esbjerg N	162 m²	1,4 km	02-03-2025	2.625.000 kr.	16.204 kr./m²
Tarp Byvej 55 6715 Esbjerg N	187 m²	217 m	09-06-2026	1.700.000 kr.	9.091 kr./m²
Toften 5, Tarp 6715 Esbjerg N	127 m²	298 m	09-06-2025	1.425.000 kr.	11.220 kr./m²
Åsen 17, Tarp 6715 Esbjerg N	126 m²	407 m	07-11-2025	2.098.000 kr.	16.651 kr./m²
Skolevænget 7, Tarp 6715 Esbjerg N	132 m²	201 m	14-08-2025	2.300.000 kr.	17.424 kr./m²
Krogen 11, Tarp 6715 Esbjerg N	124 m²	398 m	17-02-2026	1.398.000 kr.	11.274 kr./m²
Vangen 51, Tarp 6715 Esbjerg N	125 m²	571 m	06-04-2025	2.025.000 kr.	16.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu