Hæsset 7, Rindby

Villa · 181 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 8.980 m², 5 værelser, opført i 1860, renoveret i 1995. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 8980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.424 kr/m².2.448.750 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.038.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,59 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (villa)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.038.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
jul.Ejerskifte
2009jan.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1995Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rindbyvej 10, Rindby 6720 Fanø	193 m²	296 m	19-06-2026	3.700.000 kr.	19.171 kr./m²
Strandvejen 2, Nordby 6720 Fanø	182 m²	2,3 km	09-07-2026	2.260.000 kr.	12.418 kr./m²
Enggårdsvej 2, Nordby 6720 Fanø	177 m²	2,3 km	14-07-2024	2.375.000 kr.	13.418 kr./m²
Vestervejen 58, Nordby 6720 Fanø	180 m²	2,4 km	22-10-2025	1.650.000 kr.	9.167 kr./m²
Hovedgaden 116, Nordby 6720 Fanø	179 m²	2,4 km	27-07-2025	2.562.500 kr.	14.316 kr./m²
Gammel Postvej 18, Nordby 6720 Fanø	191 m²	2,1 km	14-11-2025	2.265.000 kr.	11.859 kr./m²
Bavnebjergtoft 10, Nordby 6720 Fanø	182 m²	2,6 km	24-06-2025	2.300.000 kr.	12.637 kr./m²
Hovedgaden 91 6720 Fanø	182 m²	2,6 km	03-09-2026	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Haralds Toft 7, Nordby 6720 Fanø	173 m²	2,3 km	06-09-2025	2.975.000 kr.	17.197 kr./m²
Sønder Nytoft 3, Nordby 6720 Fanø	184 m²	2,6 km	27-06-2025	1.900.000 kr.	10.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu