Prisvurdering · 6720 Fanø

Vestertoft 16

Fritidshus · 94 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 2.734 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 2734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 953.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.492 kr/m².2.194.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestertoft gns: 23.902 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 30.461 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2734 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.435.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+387,10 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2014 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.435.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, andet500.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestertoft 40 6720 Fanø	101 m²	385 m	29-05-2024	1.949.000 kr.	19.297 kr./m²
Vestertoft 42 6720 Fanø	62 m²	386 m	03-06-2025	1.525.000 kr.	24.597 kr./m²
Klittoften 8A, Rindby Strand 6720 Fanø	96 m²	363 m	23-06-2025	2.650.000 kr.	27.604 kr./m²
Nybyvej 9, Rindby Strand 6720 Fanø	95 m²	500 m	09-08-2026	2.600.000 kr.	27.368 kr./m²
Vindgaf 11, Rindby Strand 6720 Fanø	90 m²	425 m	23-06-2025	2.525.000 kr.	28.056 kr./m²
Toppen 2, Rindby Strand 6720 Fanø	96 m²	700 m	12-05-2025	2.200.000 kr.	22.917 kr./m²
Kirkevejen 45, Rindby Strand 6720 Fanø	91 m²	634 m	14-01-2026	2.925.000 kr.	32.143 kr./m²
Skrænten 17, Rindby Strand 6720 Fanø	92 m²	865 m	01-09-2024	1.700.000 kr.	18.478 kr./m²
Kløwen 3, Rindby Strand 6720 Fanø	90 m²	704 m	09-04-2025	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²
Lyngbakken 10, Rindby Strand 6720 Fanø	85 m²	285 m	01-06-2024	2.150.000 kr.	25.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu