Prisvurdering · 6720 Fanø

Engsti 1, Nordby

Rækkehus · 114 m² · bygget 1852

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 503 m², 3 værelser, opført i 1852, renoveret i 2009. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.048.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i NordbyMedian pris/m² for rækkehus i Nordby (6720, sidste 24 mdr.): 14.268 kr/m² × 114 m².1.626.552 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.769.590 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.048.000 kr / Estimat: 2.093.843 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,72 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.769.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2005majSolgt, alm. frit salg895.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fregatvej 7, Nordby 6720 Fanø	112 m²	347 m	23-11-2025	1.598.000 kr.	14.268 kr./m²
Labyrinten 1, Nordby 6720 Fanø	116 m²	381 m	25-06-2024	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Hovedgaden 45A, Nordby 6720 Fanø	107 m²	239 m	26-11-2025	1.698.000 kr.	15.869 kr./m²
Hovedgaden 18, Nordby 6720 Fanø	107 m²	434 m	04-05-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Kroslippe 1, Nordby 6720 Fanø	121 m²	455 m	10-04-2024	3.250.000 kr.	26.860 kr./m²
Fregatvej 13, Nordby 6720 Fanø	105 m²	369 m	25-06-2025	1.100.000 kr.	10.476 kr./m²
Hovedgaden 6, Nordby 6720 Fanø	122 m²	615 m	09-05-2024	2.195.000 kr.	17.992 kr./m²
Hovedgaden 85B, Nordby 6720 Fanø	133 m²	314 m	07-07-2024	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Toftevej 3D, Nordby 6720 Fanø	95 m²	567 m	02-02-2024	1.380.000 kr.	14.526 kr./m²
Fregatvej 11, Nordby 6720 Fanø	137 m²	363 m	25-06-2025	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu