Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Rolighedsvej 53

Villa · 124 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 731 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
731 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.105.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.631.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.203 kr/m².3.807.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRolighedsvej gns: 29.195 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²+39,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.353.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,07 pct. siden nov. 2025
498k1,6M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20254.795.000 kr.I dag · vores estimat3.353.060 kr.Markedet · 1992651.868 kr.Markedet · 1993590.116 kr.Markedet · 1994648.396 kr.Markedet · 1995739.412 kr.Markedet · 1996820.632 kr.Markedet · 1997914.748 kr.Markedet · 1998914.748 kr.Markedet · 1999754.168 kr.Markedet · 2000913.012 kr.Markedet · 20011.253.888 kr.Markedet · 20021.379.128 kr.Markedet · 2003985.676 kr.Markedet · 20041.066.028 kr.Markedet · 20051.135.592 kr.Markedet · 20061.588.440 kr.Markedet · 20071.296.172 kr.Markedet · 20081.616.960 kr.Markedet · 20091.393.140 kr.Markedet · 20101.527.804 kr.Markedet · 20111.444.476 kr.Markedet · 20121.460.968 kr.Markedet · 20131.714.176 kr.Markedet · 20141.684.292 kr.Markedet · 20151.818.460 kr.Markedet · 20162.022.068 kr.Markedet · 20171.972.716 kr.Markedet · 20182.166.156 kr.Markedet · 20192.132.676 kr.Markedet · 20202.064.476 kr.Markedet · 20212.347.568 kr.Markedet · 20222.671.952 kr.Markedet · 20232.305.160 kr.Markedet · 20242.480.000 kr.Markedet · 20252.424.696 kr.Markedet · 20262.379.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
4.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.353.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
  • 2008majEjerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rolighedsvej 57
9400 Nørresundby		123 m²42 m26-10-20232.350.000 kr.19.106 kr./m²
Rolighedsvej 24
9400 Nørresundby		117 m²283 m02-09-20243.454.000 kr.29.521 kr./m²
Rolighedsvej 35
9400 Nørresundby		106 m²173 m08-02-20253.060.000 kr.28.868 kr./m²
Rolighedsvej 46
9400 Nørresundby		166 m²133 m23-11-20244.195.000 kr.25.271 kr./m²
Rolighedsvej 54
9400 Nørresundby		198 m²54 m14-04-20256.700.000 kr.33.838 kr./m²
Kapelvej 23
9400 Nørresundby		126 m²227 m17-01-20253.350.000 kr.26.587 kr./m²
Nymarksvej 15
9400 Nørresundby		128 m²214 m05-10-20251.995.000 kr.15.586 kr./m²
Toftevej 17
9400 Nørresundby		128 m²232 m08-09-20243.045.000 kr.23.789 kr./m²
Niels Lykkes Gade 41
9400 Nørresundby		124 m²533 m18-05-20265.580.000 kr.45.000 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 16
9400 Nørresundby		126 m²405 m07-10-20244.343.000 kr.34.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden