Engparken 113, 6740 Bramming — Villa · 194 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 874 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke b. Udbydes aktuelt til 2.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.252 kr/m².1.845.500 kr.
2Boligareal større end typisk194 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi b på 1975-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.919.389 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.198.000 kr / Estimat: 1.764.388 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engparken 113A 6740 Bramming	200 m²	28 m	15-07-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Engparken 79 6740 Bramming	180 m²	205 m	10-04-2026	1.300.000 kr.	7.222 kr./m²
Engparken 48 6740 Bramming	179 m²	409 m	17-10-2025	1.830.000 kr.	10.223 kr./m²
Engparken 115 6740 Bramming	160 m²	69 m	25-06-2025	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²
Engparken 99 6740 Bramming	160 m²	89 m	15-07-2024	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Engparken 47 6740 Bramming	133 m²	240 m	26-11-2023	1.535.000 kr.	11.541 kr./m²
Engparken 82 6740 Bramming	132 m²	241 m	13-12-2023	1.790.000 kr.	13.561 kr./m²
Engparken 123 6740 Bramming	124 m²	118 m	27-07-2025	1.225.000 kr.	9.879 kr./m²
Tværsigvej 2C 6740 Bramming	190 m²	419 m	18-09-2024	2.350.000 kr.	12.368 kr./m²
Elmegade 29 6740 Bramming	190 m²	443 m	08-11-2023	2.525.000 kr.	13.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu