Mulvadvej 40

Villa · 227 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 5.768 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1989. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 5768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.181 kr/m².2.590.000 kr.
2Boligareal større end typisk227 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5768 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.277.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,45 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.277.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1989Ombygning
1987aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mulvadvej 31 6740 Bramming	182 m²	1,3 km	25-08-2024	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Mulvadvej 55 6740 Bramming	150 m²	473 m	26-08-2026	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Mulvadvej 4 6740 Bramming	155 m²	1,5 km	08-01-2024	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Mulvadvej 11 6740 Bramming	145 m²	1,4 km	15-05-2026	2.085.000 kr.	14.379 kr./m²
Mulvadparken 24 6740 Bramming	227 m²	934 m	17-07-2026	2.915.000 kr.	12.841 kr./m²
Mulvadparken 50 6740 Bramming	209 m²	897 m	15-05-2024	3.625.000 kr.	17.344 kr./m²
Sønderparken 47 6740 Bramming	237 m²	1,2 km	20-02-2024	3.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Storegade 68, Bramming 6740 Bramming	226 m²	1,6 km	02-07-2024	1.200.000 kr.	5.310 kr./m²
Ribevej 43 6740 Bramming	226 m²	1,6 km	28-01-2026	2.400.000 kr.	10.619 kr./m²
Sønderparken 81 6740 Bramming	207 m²	1,1 km	10-12-2023	3.600.000 kr.	17.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu