Seminarievej 13A, 6760 Ribe — Villa · 201 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 793 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2017. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.152 kr/m².2.902.100 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering3.011.223 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.575.000 kr / Estimat: 2.945.741 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2015jun.Ejerandel overdraget
2012nov.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Seminarievej 115 6760 Ribe	190 m²	1,4 km	09-06-2025	2.750.000 kr.	14.474 kr./m²
Seminarievej 101 6760 Ribe	106 m²	1,1 km	29-07-2025	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Tangevej 37 6760 Ribe	186 m²	432 m	29-11-2023	3.250.000 kr.	17.473 kr./m²
Sct Clemens Gade 5 6760 Ribe	196 m²	958 m	11-08-2025	3.450.000 kr.	17.602 kr./m²
Termansensvej 4 6760 Ribe	214 m²	659 m	25-09-2025	2.325.000 kr.	10.864 kr./m²
Idræts Alle 2 6760 Ribe	212 m²	749 m	08-02-2025	2.750.000 kr.	12.972 kr./m²
Svankærvej 13 6760 Ribe	200 m²	1,2 km	22-01-2026	3.198.000 kr.	15.990 kr./m²
Albert Skeels Gade 19 6760 Ribe	206 m²	1,1 km	05-02-2026	4.500.000 kr.	21.845 kr./m²
Jacob A Riis Vej 12 6760 Ribe	188 m²	791 m	20-07-2026	3.448.000 kr.	18.340 kr./m²
Engparken 1 6760 Ribe	198 m²	1,2 km	26-01-2026	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu