Gravsgade 27, 6760 Ribe — Villa · 175 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 195 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 1989. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 3.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.140 kr/m².3.544.805 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGravsgade gns: 16.535 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.216 kr/m²+16,30 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 195 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.737.262 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.198.000 kr / Estimat: 2.385.126 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1989jan.Ejerskifte
Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravsgade 12 6760 Ribe	170 m²	131 m	31-07-2025	1.995.000 kr.	11.735 kr./m²
Gravsgade 54 6760 Ribe	161 m²	145 m	07-03-2024	4.000.050 kr.	24.845 kr./m²
Gravsgade 32 6760 Ribe	127 m²	16 m	29-11-2023	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Gravsgade 58 6760 Ribe	221 m²	170 m	06-01-2025	1.500.000 kr.	6.787 kr./m²
Kurveholmen 22 6760 Ribe	170 m²	360 m	11-06-2025	4.998.000 kr.	29.400 kr./m²
Albert Skeels Gade 1 6760 Ribe	190 m²	309 m	27-11-2024	6.200.000 kr.	32.632 kr./m²
Holmevej 21 6760 Ribe	161 m²	410 m	04-06-2025	3.550.000 kr.	22.050 kr./m²
Sct Nicolaj Gade 12A 6760 Ribe	160 m²	467 m	13-03-2024	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²
Stampemøllevej 18B 6760 Ribe	159 m²	452 m	15-02-2026	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Havedal 6 6760 Ribe	180 m²	1,2 km	26-08-2024	3.005.000 kr.	16.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu