Roagervej 279, 6760 Ribe — Villa · 92 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 2.026 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1994. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke e.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 2026 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.977 kr/m².1.167.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoagervej gns: 8.115 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.216 kr/m²-42,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2026 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering843.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,48 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2026 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 843.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte450.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1994Ombygning
1990jan.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roagervej 372, Kirkeby 6760 Ribe	98 m²	60 m	20-06-2025	888.000 kr.	9.061 kr./m²
Roagervej 323, Kirkeby 6760 Ribe	136 m²	966 m	16-09-2025	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Roager Østermark 1, Roager 6760 Ribe	108 m²	887 m	04-01-2026	453.000 kr.	4.194 kr./m²
Spandetvej 52, Roager Ømark 6760 Ribe	130 m²	1,3 km	11-05-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
V Vedsted Vej 25, Egebæk 6760 Ribe	96 m²	7,2 km	13-08-2025	740.000 kr.	7.708 kr./m²
Vesterlundvej 13, Høm 6760 Ribe	145 m²	3,2 km	12-01-2024	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Daadyrtoften 1, Egebæk 6760 Ribe	103 m²	7,6 km	20-06-2025	1.151.000 kr.	11.175 kr./m²
V Vedsted Vej 9, Egebæk 6760 Ribe	75 m²	7,1 km	17-07-2026	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Broager 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	93 m²	8,9 km	15-04-2026	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Spandetvej 4, Fjersted 6760 Ribe	152 m²	3,9 km	17-06-2025	2.395.000 kr.	15.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu