Menu
For mæglere Log ind
Melbyvej 19A
C

Prisvurdering · 6780 Skærbæk

Melbyvej 19A

Villa · 267 m² · bygget 1651

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 2.116 m², 10 værelser, opført i 1651, renoveret i 2001. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1651
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
267 m²
Bebygget areal
267 m²
Grundareal
2116 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag
Fredning
Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.044 kr/m².1.738.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk267 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (375 år)Huset er 375 år gammelt (opført 1651). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2116 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.064.069 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.598.000 kr / Estimat: 2.639.841 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,05 pct. siden dec. 2023
345k890k1,4M2,0M2,5M1992199620002004200820122016202020246. dec. 20231.575.000 kr.I dag · vores estimat2.064.069 kr.Markedet · 1992972.948 kr.Markedet · 1993867.483 kr.Markedet · 1994913.407 kr.Markedet · 1995978.021 kr.Markedet · 19962.466.813 kr.Markedet · 1997796.194 kr.Markedet · 19981.033.557 kr.Markedet · 19991.381.458 kr.Markedet · 20001.260.240 kr.Markedet · 20011.401.216 kr.Markedet · 20021.155.309 kr.Markedet · 20031.568.358 kr.Markedet · 2004917.946 kr.Markedet · 20051.395.609 kr.Markedet · 20061.378.788 kr.Markedet · 20071.316.043 kr.Markedet · 20081.703.193 kr.Markedet · 20091.784.361 kr.Markedet · 20101.567.824 kr.Markedet · 20111.754.457 kr.Markedet · 20121.475.175 kr.Markedet · 20131.440.999 kr.Markedet · 20141.826.013 kr.Markedet · 20151.718.946 kr.Markedet · 2016811.680 kr.Markedet · 20171.145.430 kr.Markedet · 20181.738.170 kr.Markedet · 20191.326.990 kr.Markedet · 20202.002.500 kr.Markedet · 20211.851.912 kr.Markedet · 20222.265.495 kr.Markedet · 20231.730.427 kr.Markedet · 20242.162.700 kr.Markedet · 20251.887.423 kr.Markedet · 20261.968.858 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (villa)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2023 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.064.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, andet1.575.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1651Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Melbyvej 19D
6780 Skærbæk		169 m²37 m01-02-20241.900.000 kr.11.243 kr./m²
Birkealle 11
6780 Skærbæk		237 m²361 m26-12-20231.800.000 kr.7.595 kr./m²
Hjemstedvej 5B
6780 Skærbæk		219 m²304 m08-01-20251.800.000 kr.8.219 kr./m²
Tøndervej 62
6780 Skærbæk		304 m²790 m07-05-20251.270.000 kr.4.178 kr./m²
Rytterfennen 10
6780 Skærbæk		303 m²824 m15-11-20231.250.000 kr.4.125 kr./m²
Nissumsgade 18
6780 Skærbæk		326 m²190 m14-12-20252.600.000 kr.7.975 kr./m²
Fuglevænget 15
6780 Skærbæk		178 m²144 m18-11-20241.100.000 kr.6.180 kr./m²
Industrivej 25
6780 Skærbæk		198 m²803 m04-09-2025785.000 kr.3.965 kr./m²
Søndervang 9
6780 Skærbæk		194 m²835 m29-03-20261.600.000 kr.8.247 kr./m²
Geesten 1
6780 Skærbæk		175 m²279 m13-10-20253.275.000 kr.18.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden