Råbjergvej 11, Kongsmark

Fritidshus · 70 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.541 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 759.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Kongsmark (6792, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 70 m².1.750.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 137% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2541 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.692.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,80 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2014 · Alm. Salg: 950.000 kr.
5. okt. 2014 · Alm. Salg: 950.000 kr.
22. maj 2026 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.692.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.250.000 kr.
2014okt.Ejerskifte950.000 kr.
sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råbjergvej 1, Kongsmark 6792 Rømø	76 m²	295 m	29-08-2025	1.625.000 kr.	21.382 kr./m²
Råbjergvej 71, Tvismark 6792 Rømø	61 m²	697 m	16-04-2026	1.495.000 kr.	24.508 kr./m²
Råbjergvej 88, Tvismark 6792 Rømø	61 m²	1,0 km	15-07-2025	1.600.000 kr.	26.230 kr./m²
Råbjergvej 97, Tvismark 6792 Rømø	90 m²	996 m	16-11-2025	1.595.000 kr.	17.722 kr./m²
Råbjergvej 76, Tvismark 6792 Rømø	129 m²	874 m	29-01-2026	2.162.500 kr.	16.764 kr./m²
Godthåbsvej 23, Kongsmark 6792 Rømø	69 m²	208 m	27-05-2024	1.750.000 kr.	25.362 kr./m²
Småfolksvej 42, Kongsmark 6792 Rømø	67 m²	197 m	10-12-2025	1.750.000 kr.	26.119 kr./m²
Godthåbsvej 5, Kongsmark 6792 Rømø	72 m²	439 m	16-10-2024	1.520.000 kr.	21.111 kr./m²
Julianehåb 12, Kongsmark 6792 Rømø	67 m²	514 m	18-12-2023	1.300.000 kr.	19.403 kr./m²
Småfolksvej 22, Kongsmark 6792 Rømø	64 m²	320 m	06-04-2025	1.740.000 kr.	27.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu