Prisvurdering · 6800 Varde

Hjertingvej 111

Villa · 110 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 898 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1968. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 898 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.042 kr/m².1.611.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjertingvej gns: 14.175 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.210 kr/m²+7,30 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 1968. Signaler: BBR ombygning 1968 (58 år siden — sandsynligvis udløbet) · Udbudspris 1.2× over median · Energimærke forbedret: F → D+7,50 pct.
4Vores vurdering1.404.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,62 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.404.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
1968Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertingvej 117A 6800 Varde	115 m²	55 m	12-03-2024	2.280.000 kr.	19.826 kr./m²
Hjertingvej 42 6800 Varde	105 m²	201 m	21-10-2024	1.010.000 kr.	9.619 kr./m²
Hjertingvej 68D 6800 Varde	100 m²	92 m	19-09-2024	1.417.500 kr.	14.175 kr./m²
Hjertingvej 51 6800 Varde	96 m²	550 m	14-08-2025	800.000 kr.	8.333 kr./m²
Hjertingvej 1C 6800 Varde	84 m²	925 m	23-03-2025	1.280.000 kr.	15.238 kr./m²
Hjertingvej 123 6800 Varde	158 m²	163 m	25-05-2024	2.050.000 kr.	12.975 kr./m²
Hjertingvej 35 6800 Varde	153 m²	661 m	24-11-2023	1.370.000 kr.	8.954 kr./m²
Hjertingvej 62 6800 Varde	212 m²	47 m	06-11-2023	2.898.000 kr.	13.670 kr./m²
Fyrrelunden 46 6800 Varde	110 m²	478 m	16-04-2024	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Abildvej 8 6800 Varde	108 m²	666 m	26-08-2024	1.610.000 kr.	14.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu