Prisvurdering · 6800 Varde

Trimlebakken 6

Villa · 130 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1981. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.298.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.300 kr/m².1.962.700 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.649.025 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.298.000 kr / Estimat: 1.702.037 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,41 pct. siden feb. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 1997 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.649.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997feb.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
1981Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 6 6800 Varde	129 m²	204 m	10-11-2024	1.009.000 kr.	7.822 kr./m²
Hyldesti 15 6800 Varde	130 m²	404 m	20-08-2024	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Palludansvej 6 6800 Varde	126 m²	215 m	04-06-2025	2.475.000 kr.	19.643 kr./m²
Lundvej 81 6800 Varde	133 m²	283 m	15-09-2024	2.595.000 kr.	19.511 kr./m²
Svalevej 10 6800 Varde	125 m²	347 m	27-02-2025	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Kløverbakken 21 6800 Varde	132 m²	660 m	15-09-2024	2.065.000 kr.	15.644 kr./m²
Enghavevej 15 6800 Varde	130 m²	809 m	19-06-2025	2.258.000 kr.	17.369 kr./m²
Storegade 71 6800 Varde	129 m²	786 m	28-04-2025	3.400.000 kr.	26.357 kr./m²
Simonyvej 5 6800 Varde	120 m²	255 m	30-07-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Bøgevej 17, Varde 6800 Varde	125 m²	620 m	20-02-2025	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu