Menu
For mæglere Log ind
Østerlundvej 4, Vrenderup
D

Prisvurdering · 6818 Årre

Østerlundvej 4, Vrenderup

Landejendom · 112 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 112 m², grund på 34.300 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1997. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
34300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
750.000 kr.
Offentlig grundværdi
279.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.695 kr/m².6.430.921 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)34300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.833.408 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 975.000 kr / Estimat: 1.992.835 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,43 pct. siden sep. 2011
176k7,0M13,9M20,7M27,5M199620002003200620092012201520182021202427. sep. 20111.150.000 kr.I dag · vores estimat1.833.408 kr.Markedet · 1996612.528 kr.Markedet · 1997853.664 kr.Markedet · 19982.457.392 kr.Markedet · 2000297.920 kr.Markedet · 20011.531.264 kr.Markedet · 20023.910.032 kr.Markedet · 2003566.720 kr.Markedet · 2004711.312 kr.Markedet · 2005473.424 kr.Markedet · 20061.513.792 kr.Markedet · 20071.831.760 kr.Markedet · 20082.578.016 kr.Markedet · 2009970.480 kr.Markedet · 201010.391.024 kr.Markedet · 20114.295.312 kr.Markedet · 2012568.512 kr.Markedet · 2013845.376 kr.Markedet · 20141.305.584 kr.Markedet · 2015746.032 kr.Markedet · 20164.515.392 kr.Markedet · 20172.461.200 kr.Markedet · 20181.036.000 kr.Markedet · 2019995.568 kr.Markedet · 2020960.288 kr.Markedet · 20211.453.872 kr.Markedet · 20221.023.232 kr.Markedet · 20231.357.552 kr.Markedet · 20241.553.664 kr.Markedet · 20251.651.664 kr.Markedet · 2026960.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (landejendom)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2011 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.833.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011sep.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fåborgvej 64, Fåborg
6818 Årre		140 m²4,4 km15-05-20241.070.000 kr.7.643 kr./m²
Præstebrovej 25, Fåborg
6818 Årre		130 m²5,6 km27-08-20259.200.000 kr.70.769 kr./m²
Slebsagervej 4, Fåborg
6818 Årre		91 m²6,7 km25-08-2024340.000 kr.3.736 kr./m²
Rolighed 5, Fåborg
6818 Årre		150 m²5,7 km20-03-20241.400.000 kr.9.333 kr./m²
Fåborgvej 13, Fåborg
6818 Årre		190 m²4,2 km03-07-20253.700.000 kr.19.474 kr./m²
Engholmvej 10
6818 Årre		135 m²8,3 km17-06-2025705.000 kr.5.222 kr./m²
Rolighed 1, Fåborg
6818 Årre		194 m²5,2 km04-09-202637.205.000 kr.191.778 kr./m²
Tamhøjevej 3, Roust
6818 Årre		113 m²11,4 km19-02-20247.414.219 kr.65.613 kr./m²
Præstebrovej 19, Fåborg
6818 Årre		208 m²4,9 km12-06-20251.150.000 kr.5.529 kr./m²
Dalmosevej 7, Grimstrup
6818 Årre		119 m²12,5 km14-03-20242.125.000 kr.17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden